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面对加入WTO物业管理市场何以应对

时间:2019-07-05 整理:本站 点击:64次
【物业管理毕业小论文】我国已加入WTO,作为年轻的物业管理市场何以应对?这是一个无法回避、值得重视,又需要迅即回答的一个现实、具体、紧迫的课题。 一、疏通和理顺物业管理政策法规,为WTO...

面对加入WTO物业管理市场何以应对

【物业管理毕业小论文】我国已加入WTO,作为年轻的物业管理市场何以应对?这是一个无法回避、值得重视,又需要迅即回答的一个现实、具体、紧迫的课题。

一、疏通和理顺物业管理政策法规,为WTO有关物业管理的规则能在我国顺利适用创造条件近几年,我国制订颁发了十多部有关物业管理法规,对我国的物业管理发展起到了很大作用。 入世对我国的物业管理法制建设是一个难得的机遇;又是履行我们向世界作出承诺的一次难得的实践。 因此,必须尽快做好以下方面的工作,以便完善物业管理法律制度。

一是清理WTO规则中与物业管理相关的部分,主要有市场准入制度、招投标制度、服务管理网络制度、国民待遇制度等,对不符合WTO的法律、法规,分清异同,修改补充,使我国的物业管理法规体系同WTO体系日趋完善一致。 二是有关立法机关及时对WTO有关物业管理规则进行“转接”,使之成为国内物业管理法规而能在我国普遍适用,同,建设部等国务院行政机关制定的部门行政法规内部规章制度,根据WTO透明度原则,都应完全透明公开,以使外国物业管理企业尽快熟悉,减少一些物业管理方面的纠纷。

三是在正式加入WTO之后,要抓紧修改、废除带有明显地方保护主义色彩的和部门利益特征的地方政府制定的一些行政规章和行政命令等,在此基础上,尽快按照WTO的规则,先行一整套完整的、严谨的法律法规,当大批国外物业管理企业进入我国后,有法可依、有章可循,不留任何漏洞和空子。 四是善于利用WTO的有利规则,充分采取自我保护的措施,一方面按照WTO规则的要求,扩大开放范围,一视同仁,尽快把物业管理市场融入到国际市场中;一方面也要充分运用这些规则进入我国的“过渡期”,以立法的方式和有效的法律手段,保护我国的物业管理市场安全,使外国物业管理企业进来引起的体制变化不至于对国内物业管理行业冲击过大,保证我国的物业管理市场安全、健康发展。

二、借鉴国外物业管理市场先进经验,转变政府职能,定位政府管理角色,加速物业管理体制转换,不断增强自身实力对于发达国家已有上百年的物业管理市场运行经验,我国暂时还无法为他们竞争,但我们可以从转换体。

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